Estimation théorique
Rue de Colmar,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Colmar,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-04 | 85 | RUE DU MONUMENT | 4 | 120 | 362 | 388740€ | 3240€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE COLMAR | 5 | 75 | 202 | 349000€ | 4653€ |
2019-09-19 | 87 | RUE DU MONUMENT | 4 | 95 | 233 | 370000€ | 3895€ |
2023-02-02 | 87 | RUE DU MONUMENT | 4 | 95 | 233 | 383400€ | 4036€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DE COLMAR | 3 | 78 | 328 | 407650€ | 5226€ |
2020-04-30 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 133 | 368 | 435000€ | 3271€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 102 | 326 | 439000€ | 4304€ |
2019-12-18 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 80 | 325 | 340000€ | 4250€ |
2021-04-26 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 214 | 354 | 593000€ | 2771€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 107 | 325 | 415000€ | 3879€ |
2019-09-09 | 23 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 60 | 489 | 324000€ | 5400€ |
2021-08-31 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 90 | 531 | 482000€ | 5356€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 110 | 189 | 395000€ | 3591€ |
2021-06-03 | 24 | RUE DE COLMAR | 3 | 100 | 325 | 358500€ | 3585€ |
2022-12-07 | 29 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 113 | 189 | 415000€ | 3673€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 62 | 304 | 305000€ | 4919€ |
2019-12-18 | 43 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 107 | 302 | 372000€ | 3477€ |
2020-11-20 | 6 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 4 | 118 | 296 | 559650€ | 4743€ |
2021-02-19 | 1 | RUE ARMAND TROUSSEAU | 3 | 82 | 267 | 210000€ | 2561€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 147 | 228 | 367000€ | 2497€ |
2021-05-03 | 9 | CHE DES TARTRES | 5 | 91 | 400 | 350000€ | 3846€ |
2023-06-07 | 24 | CHE DES TARTRES | 6 | 150 | 600 | 500000€ | 3333€ |
2022-09-01 | 34 | CHE DES TARTRES | 5 | 84 | 877 | 469000€ | 5583€ |
2019-07-17 | 2 | RUE JULES PEAN | 3 | 77 | 247 | 380000€ | 4935€ |
2020-01-09 | 30 | CHE DES TARTRES | 5 | 111 | 805 | 450000€ | 4054€ |
2022-03-16 | 15 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 40 | 371 | 286000€ | 7150€ |
2019-07-31 | 10 | CHE DES TARTRES | 3 | 64 | 295 | 290000€ | 4531€ |
2019-06-25 | 107 | RUE DU MONUMENT | 6 | 240 | 0 | 1305000€ | 5438€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 90 | 344 | 380000€ | 4222€ |
2021-06-23 | 18 | RUE JEAN VILLEMIN | 4 | 60 | 246 | 265000€ | 4417€ |
2020-07-22 | 56 | CHE DES TARTRES | 4 | 117 | 400 | 556700€ | 4758€ |
2021-02-26 | 8 | RUE JULES PEAN | 2 | 56 | 315 | 412000€ | 7357€ |
2021-07-15 | 79 | AV MARX DORMOY | 3 | 61 | 570 | 500000€ | 8197€ |
2019-06-25 | 109 | RUE DU MONUMENT | 5 | 122 | 341 | 1440000€ | 11803€ |
2020-05-30 | 114 | RUE DU MONUMENT | 4 | 92 | 279 | 290000€ | 3152€ |
2019-06-04 | 63 | AV MARX DORMOY | 4 | 100 | 90 | 565000€ | 5650€ |
2022-03-31 | 72 | RUE DU MONUMENT | 4 | 75 | 801 | 525000€ | 7000€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 65 | 203 | 335000€ | 5154€ |
2019-06-25 | 111 | RUE DU MONUMENT | 5 | 120 | 350 | 650000€ | 5417€ |
2023-03-29 | 115 | AV MARX DORMOY | 4 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2022-09-21 | 113 | RUE DU MONUMENT | 3 | 72 | 0 | 595000€ | 8264€ |
2022-09-21 | 113 | RUE DU MONUMENT | 6 | 116 | 0 | 550000€ | 4741€ |
2020-06-23 | 57 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 197 | 144000€ | 2400€ |
2023-06-07 | 57 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 197 | 187000€ | 3117€ |
2020-07-29 | 115 | RUE DU MONUMENT | 4 | 141 | 460 | 850000€ | 6028€ |
2023-06-07 | 84 | AV MARX DORMOY | 3 | 56 | 533 | 155000€ | 2768€ |
2020-07-29 | 4 | RUE ARLATEN | 4 | 93 | 484 | 750000€ | 8065€ |
2022-11-25 | 45 | RUE DE LA GAITE | 1 | 28 | 310 | 230000€ | 8214€ |
2020-07-29 | 117 | RUE DU MONUMENT | 4 | 46 | 226 | 400000€ | 8696€ |
2019-06-24 | 143 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 393 | 300000€ | 4000€ |
2022-04-14 | 41 | RUE DE LA GAITE | 5 | 149 | 477 | 700000€ | 4698€ |
2022-04-14 | 41 | RUE DE LA GAITE | 6 | 145 | 301 | 450000€ | 3103€ |
2020-11-20 | 119 | RUE DE BRY | 5 | 207 | 583 | 744000€ | 3594€ |
2019-10-01 | 8 | RUE MICHELET | 4 | 79 | 471 | 365000€ | 4620€ |
2020-06-30 | 113 | RUE DE BRY | 4 | 78 | 154 | 327500€ | 4199€ |
2021-10-18 | 46 | SEN DES SAVANNES | 3 | 80 | 303 | 31500€ | 394€ |
2019-09-23 | 137 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 190 | 478 | 500000€ | 2632€ |
2022-10-28 | 25 | RUE DE LA GAITE | 2 | 27 | 300 | 210000€ | 7778€ |
2020-11-20 | 98 | RUE DES MAUGRAINS | 2 | 54 | 662 | 337000€ | 6241€ |
2023-06-20 | 124 | RUE DE BRY | 4 | 77 | 626 | 350000€ | 4545€ |
2022-08-30 | 96 | RUE DES MAUGRAINS | 3 | 114 | 172 | 385500€ | 3382€ |
2022-04-05 | 10 | SEN DES SAVANNES | 3 | 54 | 356 | 295000€ | 5463€ |
2022-04-14 | 67 | RUE JULES VIEJO | 5 | 116 | 506 | 409000€ | 3526€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DES MAUGRAINS | 3 | 97 | 357 | 240000€ | 2474€ |
2020-12-07 | 84 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 58 | 409 | 345000€ | 5948€ |
2019-07-26 | 9001 | IMP ADELAIDE | 5 | 76 | 268 | 280000€ | 3684€ |
2022-09-28 | 109 | RUE DE BRY | 3 | 60 | 150 | 337000€ | 5617€ |
2021-06-21 | 59 | RUE JULES VIEJO | 5 | 103 | 318 | 333000€ | 3233€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DE LA GAITE | 3 | 50 | 300 | 160000€ | 3200€ |
2021-02-19 | 92 | RUE DES MAUGRAINS | 4 | 165 | 334 | 416000€ | 2521€ |
2020-03-09 | 60 | RUE JULES VIEJO | 7 | 72 | 319 | 503000€ | 6986€ |
2022-09-21 | 60 | AV MARX DORMOY | 4 | 107 | 0 | 514185€ | 4805€ |
2019-10-18 | 5 | SEN DU ROC | 4 | 93 | 243 | 150000€ | 1613€ |
2022-06-24 | 5 | SEN DU ROC | 4 | 93 | 243 | 330000€ | 3548€ |
2023-03-28 | 7 | SEN DU ROC | 4 | 115 | 0 | 485000€ | 4217€ |
2021-12-22 | 131 | RUE DE MUSSELBURGH | 4 | 71 | 437 | 562300€ | 7920€ |
2019-08-02 | 62 | RUE JULES VIEJO | 5 | 126 | 321 | 534000€ | 4238€ |
2021-03-16 | 58 | RUE JULES VIEJO | 4 | 100 | 300 | 402000€ | 4020€ |
2021-10-05 | 80 | RUE DES MAUGRAINS | 6 | 148 | 587 | 625000€ | 4223€ |
2020-12-23 | 69 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 5 | 88 | 346 | 354900€ | 4033€ |
2023-04-24 | 19 | SEN DU ROC | 8 | 173 | 128 | 491170€ | 2839€ |
2020-06-22 | 66 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 5 | 83 | 330 | 384900€ | 4637€ |
2022-12-14 | 99 | RUE DE MUSSELBURGH | 3 | 126 | 522 | 530000€ | 4206€ |
2020-11-19 | 118 | RUE DE MUSSELBURGH | 3 | 50 | 202 | 225000€ | 4500€ |
2022-05-16 | 118 | RUE DE MUSSELBURGH | 3 | 50 | 202 | 499000€ | 9980€ |
2020-11-27 | 113 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 183 | 164 | 1148000€ | 6273€ |
2020-09-30 | 64 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 4 | 126 | 333 | 357000€ | 2833€ |
2019-06-21 | 57 | AV DE COEUILLY | 5 | 157 | 403 | 590000€ | 3758€ |
2019-07-25 | 105 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 220 | 302500€ | 4033€ |
2021-08-03 | 72 | RUE DES MAUGRAINS | 2 | 41 | 530 | 465000€ | 11341€ |
2020-01-27 | 23 | SEN DU ROC | 4 | 70 | 225 | 250000€ | 3571€ |
2021-07-15 | 94 | RUE DE MUSSELBURGH | 5 | 167 | 720 | 600000€ | 3593€ |
2019-06-21 | 55 | AV DE COEUILLY | 3 | 67 | 482 | 570000€ | 8507€ |
2019-10-17 | 103 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 190 | 753 | 1030000€ | 5421€ |
2021-11-15 | 28 | SEN DES LARRIS | 5 | 138 | 432 | 799800€ | 5796€ |
2019-06-04 | 68 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 154 | 696 | 757900€ | 4921€ |
2022-12-09 | 59 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 6 | 127 | 326 | 460000€ | 3622€ |
2020-02-26 | 76 | CHE DE CONTRE HALAGE | 6 | 164 | 383 | 715000€ | 4360€ |
2022-06-09 | 47 | RUE JULES VIEJO | 3 | 147 | 582 | 680000€ | 4626€ |
2020-08-31 | 85 | RUE DE BRY | 5 | 164 | 631 | 692000€ | 4220€ |
2022-10-28 | 95 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 160 | 511 | 755000€ | 4719€ |
2021-06-09 | 1147 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 73 | 395 | 360000€ | 4932€ |
2022-06-29 | 1163 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 126 | 405 | 605000€ | 4802€ |
2021-05-03 | 38 | RUE DES MAUGRAINS | 3 | 55 | 501 | 608000€ | 11055€ |
2023-02-08 | 155 | AV DE COEUILLY | 5 | 54 | 360 | 540000€ | 10000€ |
2023-06-29 | 94 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 4 | 54 | 588 | 280000€ | 5185€ |
2022-10-27 | 77 | RUE DE MUSSELBURGH | 6 | 107 | 475 | 558430€ | 5219€ |
2020-07-20 | 22 | SEN DES PENDANTS | 4 | 89 | 183 | 359000€ | 4034€ |
2022-01-11 | 152 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 89 | 558 | 350000€ | 3933€ |
2022-04-13 | 87 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 110 | 756 | 440000€ | 4000€ |
2022-12-19 | 87 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 110 | 756 | 528000€ | 4800€ |
2021-07-13 | 26 | SEN DES PENDANTS | 4 | 90 | 331 | 412000€ | 4578€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DES AMIS | 5 | 78 | 422 | 300000€ | 3846€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DES AMIS | 5 | 78 | 422 | 425900€ | 5460€ |
2022-10-06 | 27 | SEN DES PENDANTS | 5 | 100 | 201 | 430000€ | 4300€ |
2020-01-30 | 83 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 197 | 510 | 916600€ | 4653€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DE L ILE DE CONGE | 3 | 72 | 266 | 513000€ | 7125€ |
2021-11-09 | 30 | SEN DES PENDANTS | 3 | 82 | 135 | 420000€ | 5122€ |
2021-10-22 | 7 | SEN DES LARRIS | 4 | 119 | 483 | 589750€ | 4956€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DES AMIS | 4 | 68 | 400 | 241000€ | 3544€ |
2019-07-15 | 44 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 4 | 76 | 351 | 160000€ | 2105€ |
2019-09-18 | 8 | CHE DES BASSINETS | 6 | 112 | 679 | 210000€ | 1875€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DES MAUGRAINS | 9 | 263 | 1168 | 930000€ | 3536€ |
2022-07-06 | 45 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 5 | 94 | 416 | 370000€ | 3936€ |
2023-01-30 | 65 | RUE DE BRY | 6 | 238 | 1000 | 1272130€ | 5345€ |
2020-03-27 | 12 | SEN DES GLAISIERES | 5 | 92 | 274 | 340000€ | 3696€ |
2019-07-31 | 30 | AV MARX DORMOY | 5 | 110 | 153 | 287262€ | 2611€ |
2021-01-27 | 18 | SEN DES GLAISIERES | 5 | 114 | 262 | 425000€ | 3728€ |
2019-09-30 | 22 | SEN DES GLAISIERES | 2 | 97 | 235 | 355300€ | 3663€ |
2022-06-22 | 75 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 338 | 450000€ | 5000€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DE L ILE DE CONGE | 3 | 75 | 334 | 445000€ | 5933€ |
2019-08-29 | 36 | RUE JULES VIEJO | 5 | 91 | 300 | 354000€ | 3890€ |
2021-12-30 | 36 | RUE JULES VIEJO | 5 | 91 | 300 | 405000€ | 4451€ |
2023-04-28 | 37 | RUE JULES VIEJO | 5 | 130 | 593 | 697000€ | 5362€ |
2020-02-07 | 38 | SEN DES GLAISIERES | 4 | 75 | 254 | 325000€ | 4333€ |
2019-07-11 | 38 | SEN DES GLAISIERES | 4 | 75 | 254 | 420000€ | 5600€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DE L ILE DE CONGE | 5 | 174 | 0 | 702600€ | 4038€ |
2019-09-20 | 61 | RUE DE BRY | 4 | 94 | 293 | 392000€ | 4170€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DES MAUGRAINS | 6 | 229 | 764 | 950000€ | 4148€ |
2019-10-10 | 39 | AV DE COEUILLY | 3 | 70 | 532 | 285000€ | 4071€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DES MAUGRAINS | 4 | 98 | 345 | 373000€ | 3806€ |
2020-11-06 | 39 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 4 | 66 | 431 | 416000€ | 6303€ |
2022-01-28 | 135 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 346 | 350540€ | 4674€ |
2022-12-31 | 35 | RUE JULES VIEJO | 5 | 98 | 320 | 460000€ | 4694€ |
2022-03-29 | 42 | SEN DES GLAISIERES | 2 | 58 | 294 | 297200€ | 5124€ |
2020-01-08 | 20 | RUE DES MAUGRAINS | 4 | 79 | 187 | 468000€ | 5924€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU MONUMENT | 6 | 130 | 522 | 660000€ | 5077€ |
2020-07-08 | 20 | RUE DES MAUGRAINS | 3 | 84 | 177 | 460750€ | 5485€ |
2020-03-12 | 85 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 4 | 74 | 395 | 326500€ | 4412€ |
2022-06-17 | 107 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 134 | 60 | 640000€ | 4776€ |